النسبة البنائية: لا تزيد عن 25% من اجمالي مساحة قطعه.
المساحة المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50 % من المساحة المخصصة للمشروع.
لا تزيد النسبة البنائية داحل قطعة الأرض السكنية الصغيرة عن 40% للفيلات المنفصلة ، و45% للفيلات المتصلة و الشبه متصلة و النماذج السكنية و بما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنائية المقرره للمشروع ( 25% ).
اقصى ارتفاع: للعمارات ( ارضى +4 أدوار) وللفيلات ( ارضى اول ) و بما لايتجاوز قيود ارتفاع القوات المسلحة
المساحة المخصصة للخدمات من 5% الي 12% من المساحة المخصصة للمشروع.
 يتم الالتزام باشتراطات الدفاع المدني .
يتم الالتزام بقيود الإرتفاع المسموح بها من قبل القوات المسلحة .
 المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بما يتم تسليمه علي الطبيعه وطبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من ادارة المساحه بجهاز المدينة.
 يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار السيارات طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
 يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

 

 

( 5 ) سنوات تحتسب من تاريخ اول قرار وزاري.

 

 

ملحوظة: الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة الهيئة العامه لتعاونيات البناء والاسكان وذلك بعد دراسه العروض المقدمه من خلال اللجان المختصه بهيئة المجتمعات العمرانيه الجديدة.
تلتزم الشركة بسداد جدية حجز بقيمة 20 مليون جنية مصري ، ويتم خصم 50% من قيمة جدية الحجز حال إخلال الشركة بأي من الضوابط والشروط الخاصة بالطرح أو التخصيص، ولا يقبل أي طلب غير مصحوب بجدية الحجز المذكورة.
نسبة الحصة العينية والنقدية المقترحة من الشركة (يشترط ان تكون كافة العروض المالية المقدمة تشمل حصة نقدية من قيمه الأرض المطلوب التعامل عليها بحيث لا تقل عن 50% من اجمالي نسبه حصه هيئة التعاونيات في العرض المقدم من الشركة).
المظروف المالى :-
يتم تقديم المظروف المالي المغلق متضمناً استمارة العرض المالي المقدمة من الشركة لقطعة الارض وذلك للقطاع المالي بهيئة المجتمعات العمرانيه الجديدة بمقرها الجديد بوزارة الاسكان بالحي الحكومي بالعاصمة الادارية الجديدة؛ خلال ايام العمل في فترة الطرح والمحددة من يوم 1 الى يوم 15 من كل شهر فقط وبحد اقصى يوم 15 من الشهر او اليوم الاخير من الطرح الساعه الثالثة عصراً ولن يتم قبول مظاريف بعد ذلك التوقيت.
علي ان يشتمل المظروف المالي على:
• اعلى قيمه حالية للمتر المربع من الأرض (NPV) بمعدل خصم (20%) والتي تمثل عرض الشركة للتعامل على قطعه الأرض المتقدم عليها
• الا تقل القيمة الحالية للمتر المربع المقدم بعرض الشركة عن زيادة قيمتها 50% كحد أدني عن السعر المعلن ويزيد في حاله وجود تميز لقطعه الأرض بدون حد اقصى على السعر المحدد من اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة.